Еженедельная газета Светловского городского округа
Калининградской области

Издаётся с 15 февраля 1990 года

18+
Герб
Рекламный баннер 980x90px unterhead
Архив
Рекламный баннер 300x200px left-1
Мы в соцсетях
Рекламный баннер 300x600px left-2
Рекламный баннер 300x60px right-1
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
Рекламный баннер 300x60px right-2
Что в программе Дня города - Дня рыбака в этом году вам понравилось больше всего?
В нашем дворе по ул. Тельмана, 4 и Тельмана, 4а не проходимы пути! Ни дорожек, ни асфальта, ни освещения. ОБЕЩАНИЯМИ МЫ СЫТЫ, а вот воз и ныне там! Может, новый мэр заглянет и пройдётся в нашем дворе, желательно в тёмное время суток и увидит какое бездорожье.
Подробнее...

Решением суда расторгнут договор купли-продажи нежилого помещения в цокольном этаже дома, которое имеет скрытые дефекты и регулярно затапливается осадками.

3245
В Светловский городской суд обратилась А. с иском к ИП Ц. о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения и взыскании денежных средств. В обоснование указала, что 17 марта 2016 между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 92,8 кв.м в цокольном этаже одного из домов по ул. Ленина в г. Светлом. Истец заплатила за приобретенное помещение 2575 200 рублей. После оформления прав собственности А. сделала в помещении ремонт, привезла мебель и стала использовать его под магазин. Однако в период с 6 апреля 2016 года по 1 августа 2018 года приобретенное помещение подвергалось затоплению не менее 7 раз, в том числе на уровень одного метра от поверхности пола. В результате постоянных затоплений использовать помещение по назначению стало невозможно.

Для выявления причины подтоплений истица обратилась в экспертную организацию. Согласно заключению эксперта к постоянным затоплениям приводит отсутствие дренажной системы и ливневой канализации вокруг жилого дома. 28 сентября 2018 года истицей на имя ИП Ц., направлена претензия с требованием расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, однако в удовлетворении его ответчик отказал. А. просила суд расторгнуть указанный договор, взыскать с ответчика денежные средства в сумме 2575 200 рублей и судебные расходы.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требовании не признал.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд указал следующее.

В силу положений ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В силу п. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

На основании заключения экспертизы от 2 августа 2018 года суд установил, что причиной поступления воды в нежилое помещение грунтовых вод являются нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома. Жилой дом построен с цокольным этажом на участке, где отсутствуют централизованные сети ливневой канализации и дренажа. Специалистом сделан вывод, что для постоянной эксплуатации нежилые помещения, находящиеся в собственности А., непригодны. Указано, что дефект отсутствия дренажа является скрытым, визуальным осмотром установить его наличие невозможно.

Истец в судебном заседании представила информационное письмо специализированной организации с расчетом стоимости работ для исключения подтопления цокольных этажей указанного дома. Общая стоимость работ и материалов составила 1400 000 рублей, что составляет более половины стоимости нежилого помещения, за которую оно было куплено А.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что продавцом существенно нарушены условия договора купли-продажи, так как истице А. было передано имущество, не соответствующее по качеству условиям договора. Недостатки, которые имеются в приобретенном нежилом помещении, являются существенными, скрытыми и неустранимыми, требующими переустройства жилого дома, в котором расположено спорное нежилое помещение. Указанное является существенным нарушением требований к качеству товара, дает истцу право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за него суммы.

Решением Светловского городского суда договор купли-продажи нежилого помещения от 17 марта 2016 года расторгнут; с ИП Ц. в пользу А. взысканы 2575 200 рублей; спорное помещение возвращено в собственность ответчика. С ответчика в пользу А. взысканы также судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Решение не вступило в законную силу.





Пресс-служба

Светловского городского суда

Оставить сообщение
Последние новости
2021-06-17
Почта России продолжает прием работ на конкурс «Лучший урок письма–2021»
Почта России приглашает школьников и педагогов Калининградской области участвовать в конкурсе «Лучший урок письма». Его ежегодно проводят АО «Почта России», Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Министерство обороны РФ,
740
2021-06-17
Об отключении питьевой воды 17 июня с 09:00 до 17:00
ОАО «Светловский водоканал» сообщает, 17 июня 2021 г. в период времени с 09:00 до 17:00 в связи с аварийными работами на сетях водоснабжения, будет произведено отключение водоснабжения по улицам: ул. Полевая, ул. Тургенева, ул. Лесная, пер.
619
2021-06-17
День Независимости России!
В ожидании Дня Независимости России в наших группах прошла большая работа по ознакомлению воспитанников с историей и культурой нашей
612
2021-06-16
Девятиклассники получили аттестаты
Торжественные мероприятия прошли во всех школах Светловского округа в День России, 12 июня. Аттестаты получили 228 девятиклассников. Для получения документа об основном общем образовании выпускники в этом году сдавали только два обязательных
747
2021-06-16
Я – гражданин России!
В канун Дня России во Дворце культуры состоялась торжественная выдача первых паспортов жителям Светловского городского округа, достигшим 14-летнего возраста. Волнующий момент с ребятами разделили их родные и близкие. Основной документ
766
2021-06-16
Мусор — дело постоянное?
Корреспондент «СВ» по заданию редакции провёл рейд по наиболее «знаковым» контейнерным площадкам Светлого. Обстановка, надо отметить, не критическая, но и повода для оптимизма пока нет. К примеру, возьмем контплощадку на ул.
621