Еженедельная газета Светловского городского округа
Калининградской области

Издаётся с 15 февраля 1990 года

18+
Герб
Рекламный баннер 980x90px unterhead
Архив
Рекламный баннер 300x200px left-1
Мы в соцсетях
Рекламный баннер 300x600px left-2
Рекламный баннер 300x60px right-1
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
2013-07-21
Рекламный баннер 300x60px right-2
Доброго времени суток,уважаемая редакция! В рамках программы конкретных дел администрацией города было обещано обновить тротуар по улице Строительная. Но практически за всё лето сделали плитку только от остановки до военкомата.Это и есть вся Строительная???
Подробнее...

Дома УК “Дом ветров” брошены не будут

Дома УК “Дом ветров”  брошены не будут
2015-07-16
4419

- Денис Михайлович, вы возглавляете депутатскую комиссию по градорегулированию, природопользованию и экологии, а у жителей много вопросов по сфере ЖКХ. Так, большой интерес вызывает новый закон о капитальном ремонте, что нас ждет?

- Наша общая цель – отремонтировать стремительно ветшающий жилищный фонд. Согласно жилищному законодательству бремя ответственности за дом несут его собственники. Государство помогает собственникам с ремонтом жилья. В помощь жителям принят новый региональный закон о капремонте, который поможет привести в порядок наши дома

 

- Что даст эта система жителям, кроме дополнительных расходов?

- Этот закон устанавливает дополнительные ежемесячные взносы собственников жилья. Эти расходы не идут «в никуда. Если ничего не менять, дома продолжат ветшать и станут непригодными для проживания. Кстати, после проведения капремонта рыночная стоимость квартир существенно возрастает.

 

- Какие действия должны предпринять собственники?

- Собственники жилья должны были принять решение о способе накопления средств на капремонт. Таких способов два – посредством передачи средств в управление региональному оператору и посредством отчислений на специальный счет многоквартирного дома. Владельцем такого счета выступает или ТСЖ или региональный оператор. Если собственники никакого решения не приняли, то средства копятся в общем «котле» - на счете регионального оператора – и все собранные деньги идут на ремонт всех домов. В этом году ремонтируются одни дома за счет всех собранных денег, в следующем году – другие дома опять же за счет всех собранных денег. В первую очередь собственникам необходимо инициировать и провести общее собрание жильцов, на котором примут решение о формировании фонда капитального ремонта одним из двух способов. Затем о решении уведомить Жилищную инспекцию Калининградской области. А в случае, если выбор собственников пал на специальный счет, – обратиться в банк для его открытия.

 

- На основании каких критериев будет определяться очередь домов?

- Дома будут ранжироваться в первую очередь согласно году постройки, сроков последнего проведения капитального ремонта, а также отсутствия долгов за жилищно-коммунальные услуги.

 

- Что будет, если в доме проживают должники?

- С такими собственниками будет проводиться жесткая претензионно-исковая работа.

 

- Какую сумму предстоит платить?

- Есть федеральный норматив – это 5,9 рубля за квадратный метр. Конечно, этого недостаточно, чтобы в срок действия программы, а программа будет формироваться на 30 лет, провести ремонт всех домов. Будут привлекаться кредиты.

 

- Когда придет первая квитанция за капремонт?

- Ориентировочно в сентябре на оплату взноса за август.

 

- Как рассчитывать, сколько я, как собственник, должен вносить в месяц на капремонт жилья?

- Ежемесячные отчисления определяются простой формулой: размер взноса за квадратный метр умножается на количество квадратных метров в квартире.

 

- С капремонтом в целом понятно. Есть очень острый вопрос: управляющая компания “Дом ветров” не получила лицензию. А у нее в управлении 30 многоквартирных домов. Что с ними будет?

- Заявляю ответственно, что дома УК “Дом ветров” не будут брошены. Уже принято решение окружного Совета депутатов о создании муниципальной компании, то есть создается конкуренция “Управляющей компании”.

 

- Но люди волнуются, что им теперь делать?

- Мы вместе с главой администрации округа Сергеем Николаевичем Лютаревичем провели собрание старших домов и собственников жилья. Участие в нем приняли руководители “Светловской теплосети”, “Водоканала”, ООО Управляющая компания”, ООО “Курс+”, УК “Дом ветров”. Были даны ответы на поставленные жителями вопросы.

Муниципальная управляющая компания приступит к работе с августа, пока идет регистрация необходимых документов. Мы договорились, что директор УК “Дом ветров” Виталий Дерюгин со своей командой в июне-июле обеспечивают обслуживание всех домов по аварийным поводам, организуют уборку территории и вывоз ТБО. По всем остальным услугам “жировки” будут выставлены в августе.

Поэтому у жителей домов, которыми управлял “Дом ветров”, есть выбор. Или они берутся за непосредственное управление своим домом сами, или переходят в ООО “Управляющая компания”, ООО “Курс+”. Или же в августе идут под управление муниципальной управляющей компании.

 

- Есть и такие конкретные вопросы. Как сегодня считается объем вывоза мусора?

- Есть норматив накопления отходов на 1 человека, он составляет 0,1 куб в месяц. Умножаем его на количество жильцов в квартире и на стоимость, потом делим на площадь квартиры. Получается стоимость одного квадратного метра по этой услуге.

 

- Зачем придумали оплату за места общего пользования?

- В соответстветствии с постановлением Правительства РФ № 354 это необходимо для полного учета расхода ресурсов. Оплата по этой строке в платежке идет ресурсоснабжающим организациям.

 

- Как заставить платить должников?

- Если говорить о роли управляющих компаний, то ими такая работа активно ведется. Составляются иски к должникам, подаются в суд, решения судов передаются приставам, которые могут арестовать имущество, выселить должника, не пустить его за границу. Кроме того, ограничивается подача должнику в доме электроэнергии, водоснабжения, ГВС, отключается водоотведение.

 

- Если сосед не платит и не дает показания счетчика по воде?

- В этом случае управкомпания начисляет ему плату за воду по среднему показателю за предыдущий месяц, а потом взимает плату по нормативу, что получается больше, чем по счетчику.

 

- Кто должен убирать мусор во дворе и на контейнерной площадке, в подъезде?

- Как правило управкомпания заключает договор с подрядной организацией. У нас в основном этой работой анимается “РемЖилФонд”. Либо сама УК обеспечивает эту услугу своими силами. Для уборки в подъезде собственники жилья могут нанять свою УК, частное лицо или убирать сами по очереди.

 

- Какие услуги обязательны для управляющей компании?

- Есть минимальный перечень услуг для надлежащего содержания дома, который утверждается общим собранием собственников жилья. Он утвержден постановлением Правительства РФ
№ 290.

 

- Каковы полномочия общего собрания и старших домов и подъездов?

- Общее собрание собственников жилья созывается по мере необходимости и один раз в год для утверждения перечня услуг. Оно является высшим органом “власти” в доме. Но обязательно надо выбрать на собрании старших по дому и по подъездам для контроля за работой своей управкомпании. Ведь кому-то надо обеспечивать доступ специалистам в места общего пользования, в подвалы, чердаки. И для взаимодействия с администрацией округа, с управляющей кмпанией без старшего дома не обойтись. Иначе проблемы будут накапливаться и потом будет дороже их решить.

Оставить сообщение
Последние новости
2021-10-19
ОБЪЯВЛЕНИЕ о конкурсе на формирование кадрового резерва для замещения в дальнейшем должностей государственной гражданской службы в Светловском городском суде Калининградской области
ОБЪЯВЛЕНИЕ о конкурсе на формирование кадрового резерва для замещения в дальнейшем должностей государственной гражданской службы в Светловском городском суде Калининградской
160
2021-10-19
Информация о прощании с судьей в отставке Довгалем А.А..
Прощание с судьей в отставке Довгалем А.А. состоится 22 октября 2021 года в 11 час. 00 мин. у Светловского городского суда Калининградской области. Отпевание состоится 22 октября 2021 года в 12
167
2021-10-19
Внимание
164
2021-10-19
Об отключении питьевой воды
ОАО «Светловский водоканал» сообщает, 19 октября 2021 г. в период времени с 10:00 до 17:00 часов в связи с аварийными работами на сетях водоснабжения, будет произведено отключение водоснабжения в г. Светлый по следующим адресам ул.
304